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CFA考生的6月很“涼”，小金庫押球，大金庫買房！
世界杯“涼涼”，房?jī)r(jià)又增長(zhǎng)，6月冰火兩重天。
2018年的6月，雖然天氣炎熱，但對(duì)很多人來說卻是非常“寒冷”，因?yàn)榻衲甑氖澜绫瓕?shí)在是冷門頻出！
上屆季軍荷蘭失意預(yù)選賽，32強(qiáng)都未能進(jìn)入；上屆亞軍阿根廷被第一次參加世界杯的冰島隊(duì)1:1逼平；上屆冠軍德國(guó)0:1輸給了墨西哥，而五星巴西也是被瑞士給踢了個(gè)1:1平局，所以有人統(tǒng)計(jì)說，這次德國(guó)、巴西、阿根廷的結(jié)果也創(chuàng)造了一個(gè)記錄——世界杯歷史上，唯一一次三個(gè)球隊(duì)在首場(chǎng)小組賽都沒有贏球的記錄。
雖然是小組賽，但當(dāng)結(jié)果出來后，球迷們也是紛紛大跌眼鏡，有的集體唱《涼涼》、有的朋友圈急求“德國(guó)牌速效救心丸”、還有的直接調(diào)侃說，天臺(tái)跳樓已排號(hào)。
01
世界杯涼了，但樓市很熱
這兩天，孫琦在微信群見到最多的對(duì)話就是“世界杯你買球了嗎？上屆冠軍德國(guó)買沒買？阿根廷買沒買？巴西買沒買？”，孫琦很想說都沒買，但作為一個(gè)資深球迷，怎么能錯(cuò)過這個(gè)球場(chǎng)盛事！所以德國(guó)買了、阿根廷買了、巴西也買了。
掏空了小金庫的他，這兩天正在戒煙，女朋友問他不會(huì)是因?yàn)橘I球輸?shù)倪B煙錢都沒有了吧？他先是一口否認(rèn)，然后解釋說最近根本沒買球，戒煙是因?yàn)橐獢€錢買房了。沒買球是假，買房是真，所以端午三天假，孫琦夜里是看世界杯比賽，白天是看樓房消息。
而結(jié)果是夜里德國(guó)涼了、阿根廷涼了、巴西也涼了，原本都是奪冠的熱門卻在小組賽頻繁爆冷；換到白天的樓市，河南省十八線的小縣城，新樓盤5000起，要搶！二手房位置稍好一點(diǎn)4000＋，要找！所以端午三天假，孫琦是在世界杯接二連三的唱“涼涼”，和房?jī)r(jià)四平八穩(wěn)的“火熱”中，感受到了什么是“冰火兩重天”。
02
“六個(gè)錢包買房”理論，一房窮三代
提起買房，網(wǎng)上有個(gè)盛傳的“六個(gè)錢包”理論，兩夫妻上面各有三個(gè)“錢包”，父母一個(gè)、爺爺奶奶一個(gè)、姥姥姥爺一個(gè)，只要這六個(gè)錢包能湊足首付，那還是買房的好。
言論一出，網(wǎng)友們紛紛指責(zé)這是要一房窮三代的節(jié)奏，但先不說這“六個(gè)錢包買房”的理論對(duì)錯(cuò)與否，單是有沒有六個(gè)錢包的問題就很值得思考。
畢竟在現(xiàn)實(shí)生活中，不是所有人的爸爸媽媽、爺爺奶奶、姥姥姥爺都能拿出“錢包”來，就像孫琦，父輩都是以種田為主，再加農(nóng)閑時(shí)候外出務(wù)工，一年的收入供養(yǎng)他讀書上大學(xué)已經(jīng)不易，拿錢買房？那是難上加難，所以關(guān)于買房，他沒有六個(gè)錢包，只能靠自己。
03
房市風(fēng)云：40個(gè)城市出臺(tái)50余項(xiàng)調(diào)控政策
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了一份關(guān)于5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格的數(shù)據(jù)，其中，丹東環(huán)比上漲5.3%，以連續(xù)兩個(gè)月的領(lǐng)漲，創(chuàng)出一年以來，70城市新建商品住宅環(huán)比漲幅新高的記錄，其次是三亞、成都、青島、海口等緊隨其后，環(huán)比上漲2%左右，也處于房?jī)r(jià)上漲中的一員。
而除了環(huán)比上漲以外，在從同比比較上，部分城市的新建商品房?jī)r(jià)格漲幅更是厲害，以大連、哈爾濱、?？凇⒗ッ?、西安、丹東、南充、遵義等城市為例，其新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅均超過10%。
所以在5月，全國(guó)有40多個(gè)城市出臺(tái)了50多項(xiàng)調(diào)控政策，用來控制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，而這，一個(gè)月內(nèi)40個(gè)城市50多項(xiàng)的調(diào)控政策也創(chuàng)造了房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)最多月份的記錄。
另外還有數(shù)據(jù)指出，在70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市無論是新建商品房還是二手住宅房銷售價(jià)格都在同比下降；而在31個(gè)二線城市中，新建房和二手房的銷售價(jià)格都在上漲，漲幅分別在5.4%和4.4%。
在35個(gè)三線城市中，雖然新建商品房和二手住宅房的銷售價(jià)格分別上漲且漲幅最大（分別達(dá)到了6.0%和4.3%），但漲幅相對(duì)于上月來說，卻是在回落。
針對(duì)房市這種現(xiàn)狀，有人說，在未來，不管是一線二線還是三線四線城市，房?jī)r(jià)肯定都是比較平穩(wěn)的，應(yīng)該不會(huì)再有太大起落，但也有人說這些只是針對(duì)大城市的，像十八線小縣城，這些數(shù)據(jù)肯定對(duì)不上號(hào)。
但無論是大城市房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)還是小城市房?jī)r(jià)不在此數(shù)據(jù)中，孫琦覺得這些都不重要的了，就像世界杯德國(guó)對(duì)戰(zhàn)墨西哥、巴西對(duì)戰(zhàn)瑞士前，當(dāng)時(shí)所有人都覺得德國(guó)、巴西穩(wěn)贏，畢竟體育彩票的賠率都只剩1.30左右了！但就是這種情況下，比賽完后，最不可能出現(xiàn)的場(chǎng)景不還是出現(xiàn)了嗎？
所以對(duì)孫琦而言，未來房?jī)r(jià)降不降價(jià)都不重要了，用他自己的話說，與其將所有希望都寄托在不可控的房?jī)r(jià)升降上面，還不如努力提升自己的賺錢能力，畢竟前者看不見，而后者摸的著。
04
房?jī)r(jià)增降難把控，聰明人選擇了提升實(shí)力
在剛開始決定買房時(shí)，孫琦也是先看樓盤、然后計(jì)算房貸、最后等政策調(diào)控降價(jià)，但等來等去，他發(fā)現(xiàn)所謂的樓市調(diào)控降價(jià)，降的好像都是別人的家的，他在老家看中的樓盤，從5000一平方的開盤價(jià)到現(xiàn)在，不但沒降反而每平方還漲了600，另外看中的一處學(xué)區(qū)房更是直接被搶購一空。
無論是遲遲不買等降價(jià)還是多番比較求優(yōu)惠，孫琦后來都想明白了，其實(shí)原因就兩個(gè)字：沒錢！為此他還算過一筆賬，首付要借錢，剩下的房貸每月都要還，這樣一來，自己的工資付完這些賬單之后，每月基本要吃土了。
所以，在買房之前，孫琦決定先提升自己賺錢的能力，讓自己值錢，讓自己的工資增長(zhǎng)速度能大于房?jī)r(jià)上漲速度，那樣無論是房?jī)r(jià)增或降，他都能讓自己在還完房貸之后還能手有余錢，或抽煙、或買球。
05
94年的CFA三級(jí)在考生，畢業(yè)兩年買下97平米房子
提升自身實(shí)力，在職場(chǎng)其實(shí)早已不是一個(gè)秘訣，就像在金融圈，很多人已經(jīng)把時(shí)刻提升自己，當(dāng)做是自身不被淘汰的最大本錢，所以考研、考證也成了金融人提升的常見手段。
而無論是成功考研還是拿下高含金量證書，隨之帶來的收益都是非常可觀的，就像高頓CFA三級(jí)學(xué)員吳生，金融專業(yè)的他，從大學(xué)就開始備考CFA，畢業(yè)后，一張高含金量的國(guó)際證書成功讓他入職上海某券商。
畢業(yè)就獲得遠(yuǎn)超同鄰人的薪水，然后是CFA二級(jí)，拿下后在兩年內(nèi)又成為公司同批次中最先升職的人，所以在拿完年終獎(jiǎng)后不久，他就回老家合肥，買下了97平方米的三室兩廳的房子。
現(xiàn)在，在金融圈的孫琦也開始備考CFA了，用他自己的話說，再不提升自己，再不讓自己值錢一點(diǎn)，買房可就真的成為大難題了，畢竟他可沒有“六個(gè)錢包”。
曾經(jīng)，房?jī)r(jià)漲不漲都覺得和自己無關(guān)，但現(xiàn)在00后都已經(jīng)上了大學(xué)，90后也正在朝著30歲邁進(jìn)，而下一步的結(jié)婚生子都需要房子，所以距離買房的那天，已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
而在那天到來的路上，我們與其關(guān)心那難把控的房?jī)r(jià)升降，還不如早些提升自己，畢竟讓自己更值錢，才是應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的最好的辦法。
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