首只以人民幣計(jì)價(jià)的房產(chǎn)信托基金(REIT)即將面世,令REIT成了市場(chǎng)熱話,投資者對(duì)其興趣亦漸濃。為保障投資者,特許金融分析師(CFA)協(xié)會(huì)提出多項(xiàng)建議,如為提高企業(yè)管治,提倡強(qiáng)制REIT須舉行股東會(huì)。
  
  管理人或保薦人存利益沖突
  
  CFA協(xié)會(huì)亞太區(qū)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及誠(chéng)信部政策分析師畢海琪表示,本港REIT的問題,主要在于基金單位持有人、管理人或保薦人存在利益沖突問題;比如當(dāng)前基金保薦人擁有基金的大部分單位,令其以自己利益為先,犧牲其他散戶的利益。
  
  因此協(xié)會(huì)建議應(yīng)強(qiáng)制舉行股東周年大會(huì),以及維持公眾持有量最少達(dá)50%等加強(qiáng)監(jiān)管措施。而協(xié)會(huì)已就有關(guān)建議與業(yè)界討論,并冀日后可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)表達(dá)上述建議。
  
  產(chǎn)品幣種與監(jiān)管應(yīng)一視同仁
  
  對(duì)于本港即將有首只人民幣計(jì)價(jià)REIT出現(xiàn),畢海琪指產(chǎn)品的幣種與其監(jiān)管,不應(yīng)存在差別對(duì)待,認(rèn)為人幣REIT應(yīng)與市場(chǎng)上的同類產(chǎn)品采用相同的監(jiān)管模式,并認(rèn)為人民幣REIT將有助擴(kuò)闊及加深本港市場(chǎng)發(fā)展。

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