CFA協(xié)會(huì)亞太區(qū)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及誠(chéng)信部政策分析師畢海琪說(shuō),本港大部分房產(chǎn)信托基金(REITs)保薦人,擁有基金大部分單位,呼吁政府修定法例,把控股基金單位持有人對(duì)REIT的持有比例上限,定于50%。
  據(jù)香港《成報(bào)》報(bào)道,畢海琪說(shuō),提出上述建議,主要由于基金單位持有人,與管理人或保薦人存在利益沖突,設(shè)立持有比例上限,可使基金單位持有人,能夠在不受控股單位持有人被邊緣化的情況下行使權(quán)利。
  畢海琪建議,REITs 應(yīng)成立獨(dú)立董事會(huì),基金單位持有人應(yīng)有權(quán)委任或罷免董事;本港房產(chǎn)信托基金應(yīng)強(qiáng)制舉行股東周年大會(huì),認(rèn)為此舉有助保障基金單位持有人的利益,投資者亦應(yīng)就不同議題在股東會(huì)上發(fā)表意見(jiàn)及參與投票等,才能有效保障自身利益。
  另外,對(duì)于本港或有首只人民幣計(jì)價(jià)REITs出現(xiàn),畢海琪說(shuō),人民幣計(jì)價(jià)REITs應(yīng)與市場(chǎng)上同類產(chǎn)品采用相同的監(jiān)管模式,日后若有其他幣值的REITs出現(xiàn),亦應(yīng)采用相同基制。
  現(xiàn)時(shí)亞太區(qū)占全球房地產(chǎn)信托基金市場(chǎng)21%,香港占其中的8%,排于澳洲、日本及新加坡之后。

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