契稅的征稅范圍
契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括：
1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄍ恋匾患?jí)市場(chǎng)）；
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǎㄍ恋囟?jí)市場(chǎng)：包括出售、贈(zèng)與、交換）；
提示：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
3.房屋買(mǎi)賣(mài)；
4.贈(zèng)與；
5.交換。
6.特殊情況，視同轉(zhuǎn)移：
（1）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股。
（2）以土地、房屋權(quán)屬抵債。
（3）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬。
（4）以預(yù)購(gòu)方式承受土地、房屋權(quán)屬。
（5）土地使用權(quán)受讓人通過(guò)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目，以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無(wú)償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的。
（6）公司增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。
（7）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。
注意：（1）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。