考前輔導(dǎo):初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)之固定資產(chǎn)經(jīng)營出租的租金計(jì)算
  【提問】
  固定資產(chǎn)經(jīng)營出租給別人,對(duì)方說只用給折舊費(fèi)就可以,可是出租資產(chǎn)不就是以賺錢為目的的嗎?具體算租金的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)?怎么核算?是經(jīng)營出租不是融資租賃請(qǐng)幫我分析一下。
  【回答】
  那就相當(dāng)于租金收入等于出租人折舊額,這個(gè)是可以出現(xiàn)的,和一般經(jīng)營租賃一樣處理就可以了,就相當(dāng)于不考慮別的因素,出租人不賠不賺,當(dāng)然費(fèi)了這么大力氣沒賺錢,那出租雙方應(yīng)該是有什么別的協(xié)
議,或者是合作多年的伙伴等等原因。
  【追問】
  設(shè)備價(jià)值2000萬 因?yàn)槭顷P(guān)聯(lián)方承租人說只用給折舊費(fèi)但是出租方覺得除了折舊費(fèi)還要給付一定的利息其中沒有別的協(xié)議請(qǐng)問出租方的意見合理嗎? 正常的出租租金又是怎么核算定價(jià)的?
  【回答】
  1.這個(gè)是合理的,高于折舊的租金是很常見的。
  2.這里其實(shí)我們財(cái)務(wù)管理是有一個(gè)投資決策里面,有一個(gè)判斷是否租出或者是租入固定資產(chǎn),最低租金額,都是可以預(yù)計(jì)出來的,但是計(jì)算過程甚是復(fù)雜,建議您不要深究,等您考中級(jí)或者是注會(huì)得時(shí)候會(huì)詳細(xì)的學(xué)習(xí)這部分內(nèi)容的。
  
    
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