※高頓CPA名師考點(diǎn)解析※
選擇題考點(diǎn)，注意與存貨，固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)相區(qū)別。
今天的高頓cpa名師為大家解析的是投資性房地產(chǎn)的第一節(jié)：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍。
一、投資性房地產(chǎn)的定義：
是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
二、投資性房地產(chǎn)的范圍：
包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)的范圍及應(yīng)注意的問題：
注意一：企業(yè)將建筑物出租并向承租人提供相關(guān)的服務(wù)，相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
注意二：某項房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售，部分用于賺取租金或資本增值，如各部分能夠單獨(dú)計量和出售，則應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售，則應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)。房地產(chǎn)用于與確認(rèn)表
高頓cpa祝大家順利通過考試，可以拿到屬于自己的好成績。
