個(gè)人出租房屋,營業(yè)稅5%,城建稅,教育費(fèi)附加3%,個(gè)人所得稅20%,房產(chǎn)稅12%,土地使用稅,印花稅千分之一。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋,營業(yè)稅5%,城建稅,教育費(fèi)附加3%,個(gè)人所得稅20%,土地增值稅,印花稅萬分之五。
如果是出租住房和轉(zhuǎn)讓住房,有稅收優(yōu)惠:
財(cái)稅[2008]24號文件,從2008年3月1日起,個(gè)人出租住房:
?。ㄒ唬p按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
?。ǘ┏鲎?、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
?。ㄈ€(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
個(gè)人住房出售:
財(cái)稅[2011]12號《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》
2011年1月28日起,個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。