(一)通過收入減除扣除項目求得
　　(二)關于評估價格的使用
　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：
　　(1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)的成交價格的;
　　(2)提供的扣除項目不實的;
　　(3)轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的。
　　【提示】
　　1.房地產(chǎn)評估價格是由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定的價格。不是由稅務機關進行評估。
　　2.稅務機關可根據(jù)評估價格確定房地產(chǎn)轉讓收入。
　　3.稅務機關可根據(jù)評估價格確定扣除項目金額。