(一)納稅義務(wù)人
　　房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)所有人。
　　具體包括：
　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;
　　2.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納;
　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納;
　　5.無(wú)租使用其它單位房產(chǎn)的單位和個(gè)人，使用人代為繳納房產(chǎn)稅(按照房產(chǎn)余值)。
　　6.2009年1月1日，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍。
　　(二)征稅范圍
　　1.房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可提供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
　　【提示】要注意房產(chǎn)不等于建筑物。
　　2.征稅范圍(熟悉，能力等級(jí)2)
　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。