“我認為部分開發(fā)商和個別官員現(xiàn)在要求救市，是不顧大局不切實際的想法。”家住南山新城聯(lián)檢站附近的市民蘇先生昨日特地來到本報報社約見記者表示抗議。他認為，只有政府允許價格回落到市民能夠承受的合理價位，才是真正的救市。他表示，自己已經(jīng)準備好文稿，近期將向深圳市市長許宗衡上書，表達對“救市”的抗議。
根本不該“救市”？
現(xiàn)年54歲的蘇先生是看到本報上周五刊出的《博鰲論壇“救市”》專題后做出上述決定的。蘇先生在深圳已經(jīng)工作生活了將近20年，見證了深圳房地產(chǎn)的幾起幾落，先后也買過幾套房，但他自言都不是為了炒房。
“為什么要救市？是房價跌了？還是開發(fā)商虧本了，還是希望房價繼續(xù)漲？”蘇先生表示，從2005年到2007年，包括深圳在內(nèi)的全國大城市房價都漲了1-2倍，現(xiàn)在的下跌，根本不能叫跌，只能說是之前漲得太瘋（狂）了，只是正常的調(diào)整。他認為，深圳市民能夠承受的合理房價是關(guān)內(nèi)約8000元/平方米，關(guān)外約5000-6000元/平方米。“房價還沒恢復到合理水平，就要救市，是很不顧大局，也不切實際的想法。”
深圳房價漲皆因炒作
蘇先生認為深圳房價在過去3年里的瘋狂上漲，并不是市場供不應求，而是投資炒作導致的。“雖然我拿不出太多的數(shù)據(jù)，但是感覺肯定有外資或者利益集團在操縱。在2002-2004年，深圳房價5000-6000塊（每平方米）還都賣不掉，我就不相信，一夜之間，市民全都暴富了？如果說是剛性需求旺盛導致的，那之前怎么沒出現(xiàn)這種情況？”
他指出，如果沒有那么瘋狂的炒作，深圳房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系肯定是平衡的，“就像你吃飯一樣，平常吃1-2個飯就夠了，但你吃完還要打包，打10個8個包，那做多少米飯也不夠吃”。
將上書深圳市市長
“我將會給（深圳市）市長寫信，給他提供一些參考。”蘇先生邊說邊拿出已經(jīng)寫好的文稿。從這些剛剛完成的初稿里，能夠看出他的確做了不少功課。
據(jù)蘇先生估計，深圳目前1400萬人口，大約有60%的居民個人收入在5000元/月以下，按照目前的房價，他們?nèi)匀毁I不起房；有20%的居民個人收入在5000-10000元/月，他們中有一半大約能夠買得起房，“但是會活得非常辛苦”。而能夠輕松買房的，是最后那20%的高收入群體。他認為這樣的市場結(jié)構(gòu)，才是真正影響社會和諧和金融安全的關(guān)鍵所在。
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