多選題：投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換考點例題
【經(jīng)典例題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會計處理的說法中，正確的有( )。
A.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
B.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用資產(chǎn)時，應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換日的賬面價值作為固定資產(chǎn)的賬面價值
D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的差額，計入資本公積
E.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額，沖減資本公積
【答案】：BCD
【解析】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值;自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額作為公允價值變動損益，計入當期損益。
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