2016注冊會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》：商品房預(yù)售合同的效力
預(yù)售許可影響生效
出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
登記備案不影響生效
商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當(dāng)事人另有約定的除外。
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