2016年注冊會計師考試《會計》知識點：自建固定資產(chǎn)的核算

    知識點：自行建造固定資產(chǎn)的核算
【提示】本部分內(nèi)容最容易出主觀題的鏈條是：
自營方式建造固定資產(chǎn)+借款費用+轉為投資性房地產(chǎn)核算+非貨幣性資產(chǎn)交換或債務重組。
企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前（關鍵點）所發(fā)生的必要支出構成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用、輔助生產(chǎn)部門提供的水費等以及應分攤的間接費用等。
【提示】針對出讓方式取得的土地使用權（自用）而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應單獨確認為無形資產(chǎn)。
【提示】增值稅的處理總結（重點）（一般納稅人）
項　目
用　途
賬務處理
1.購買材料
（1）用于機器設備的安裝，增值稅進項稅額不做轉出。
借：在建工程　　貸：原材料
（2）用于不動產(chǎn)廠房建造，進項稅額轉出。
借：在建工程　　貸：原材料　　　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）
2.自產(chǎn)產(chǎn)品
（1）用于機器設備的安裝，增值稅進項稅額不做轉出。
借：在建工程　　貸：庫存商品
（2）用于不動產(chǎn)廠房建造，視同銷售。
借：在建工程　　貸：庫存商品　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）