2016注會《經(jīng)濟法》易錯題專家點評：商品房買賣合同

單選題：
下列有關商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是（　?。?/div>
A. 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約
B. 出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，該合同效力待定
C. 房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3％的，買受人可以解除合同
D. 出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
【題目答案】B
【答案解析】出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效。
點評：注意題干問的是不符合規(guī)定的是，然后再逐項依據(jù)商品房買賣合同的相關規(guī)定考慮分析。商品房買賣合同也是考試的重要考點，考生一定要準確把握。
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