多選題:
對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,下列說法中不正確的有()。
A.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計估計變更,不需進行追溯調(diào)整
B.處置投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)將實際收到的金額與賬面價值的差額計入其他業(yè)務(wù)收入
C.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
D.處置投資性房地產(chǎn)時,與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
【正確答案】AB
【答案解析】選項A,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更屬于會計政策變更,需要進行追溯調(diào)整;選項B,處置投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)將實際收到的金額計入其他業(yè)務(wù)收入,同時將其賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。依據(jù):2016年教材第七章第123~129頁。
【專家點評】本題考查知識點:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量有兩種模式,即成本模式與公允價值模式,但是企業(yè)只能采用一種后續(xù)計量模式。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式為會計政策變更,是需要追溯調(diào)整的。學(xué)習(xí)本章內(nèi)容需要注意理論與具體的會計處理相結(jié)合進行掌握。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論,實在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ),在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。