不管你是學(xué)霸還是學(xué)渣,在最后的CPA考試的備考中,都會奮力一搏,很多考生都認(rèn)為《財務(wù)管理》是注冊會計師考試中的一道障礙,而《經(jīng)濟(jì)法》這一科目很容易被大家忽略,可能在大家的有印象中經(jīng)濟(jì)法只需記記背背就能順利通過,但經(jīng)歷過CPA考試的考生都很清楚,經(jīng)濟(jì)法并非大家想象中的那么簡單,更多的是需要大家重復(fù)記憶,深入理解。一起來學(xué)習(xí)上財名師為大家解讀的房屋租賃相關(guān)的考點知識吧!
【CPA題庫精選例題】
這樣精簡的學(xué)習(xí)方式,是不是幫你解決了之前記不住的問題?如果你已經(jīng)記住了,就來練一練注冊會計師考試題庫的試題吧!
某項融資租賃合同,租賃期為7年,每年年末支付租金50萬元,承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為25萬元,承租人的關(guān)聯(lián)方擔(dān)保余值為5萬元,租賃期間,履約成本共25萬元,或有租金10萬元。獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方保險公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為15萬元,未擔(dān)保余值為5萬元。就出租人而言,最低租賃收款額為()萬元。
A.385
B.1045
C.395
D.170
【答案】C
【解析】最低租賃收款額是指,最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。因此,最低租賃收款額=50×7+25+5+15=395(萬元)。
甲企業(yè)2013年12月31日,將賬面價值為4000萬元的一條生產(chǎn)線以5000萬元的價格售給租賃公司,并立即以融資租賃方式向該租賃公司租回該生產(chǎn)線,租期10年,尚可使用年限為12年,期滿后歸還該設(shè)備。甲企業(yè)租回固定資產(chǎn)入賬價值為5000萬元,采用年限平均法計提折舊,則2014年固定資產(chǎn)計提折舊計入制造費用的金額為()萬元。
A.333.33
B.500
C.400
D.250
【答案】C
【解析】計入制造費用的金額=5000÷10-(5000-4000)÷10=400(萬元)。
按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則—租賃》的規(guī)定,最低租賃付款額包括()。
A.租金
B.或有租金
C.承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值
D.與承租人和出租人均無關(guān),但在財務(wù)上有能力擔(dān)保由第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值
【答案】A
【解析】本題售價高于公允價值的差額予以遞延沖減租金費用,2014年計入銷售費用=80-(540-450)/3=80-30=50萬元,該設(shè)備公允價值450萬元與賬面價值360萬元的差額90萬元計入營業(yè)外收入。
這一部分的知識點一般常出現(xiàn)在單選題中,值得大家注意的是對于房屋租賃設(shè)計算題,要先看清題意再來計算。CPA考試難度比較大,考試將近,大家一定要調(diào)整好心態(tài),堅持備考!
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