【單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年7月將自行開發(fā)的商品房作價為500萬元對外投資(開發(fā)成本為300萬元)。對該項投資,正確的稅務(wù)處理是(   )。
A.不需繳納營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅
B.以500萬元確認(rèn)為銷售收入,分別按規(guī)定計算繳納營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅
C.不需要繳納營業(yè)稅,以500萬元確認(rèn)為銷售收入計算繳納土地增值稅和企業(yè)所得稅
D.不需要繳納營業(yè)稅和土地增值稅,以500萬元確認(rèn)為銷售收入計算繳納企業(yè)所得稅
【答案】C
【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)房產(chǎn)對外投資,視同銷售,依法計算征收土地增值稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅免征。