之前李湘富養(yǎng)孩子就經(jīng)常引發(fā)網(wǎng)友討論，最近，李湘又因為房多上了熱搜，對此不少網(wǎng)友紛紛喊話稅務(wù)局：“快去收房產(chǎn)稅”。那么，她要不要交房產(chǎn)稅呢？我們2020年度稅務(wù)師考生趕緊跟著琉璃學(xué)姐一起來了解一下吧！
李湘爆房子數(shù)不清，那她要不要交房產(chǎn)稅
李湘這么多的房產(chǎn)到底該不該繳納房產(chǎn)稅？
答案并沒有像網(wǎng)友所認(rèn)為的那樣，實際上，像她這種情況是不用繳納房產(chǎn)稅的。
按照現(xiàn)行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從采訪中可以推測出李湘購買的房屋是非營業(yè)所用，免征房產(chǎn)稅，也就是說她是不用叫房產(chǎn)稅的。但是，若李湘將房屋出租，則需要按規(guī)定繳納。
房產(chǎn)稅相關(guān)知識梳理
1、關(guān)于房產(chǎn)稅征稅對象
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的工商業(yè)用房和個人的住房。
有四點需要注意：
（1）農(nóng)村的房屋不用繳納房產(chǎn)稅。
（2）個人房屋用于自住的免征房產(chǎn)稅。
（3）公司租入房屋的，一般無需繳納房產(chǎn)稅，由出租方繳納。
（4）不僅僅以有沒有房產(chǎn)證來判斷，有些公司的廠房沒有房產(chǎn)證，但也應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅！
2、關(guān)于房產(chǎn)稅稅率
（1）稅率1.2%，適用于房屋自用從價計征。
年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值×1.2%
（2）稅率12%，房屋出租從租計征。
年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=年不含稅租金×12%。
（3）優(yōu)惠稅率4%，適用于個人出租住房，及企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房。
年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=年不含稅租金×4%。
3、關(guān)于房產(chǎn)稅入賬處理
計提房產(chǎn)稅
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
實際繳納稅款時
借：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
這里需要注意的是，房產(chǎn)稅雖然是按照季度申報，但按照會計的權(quán)責(zé)發(fā)生制，應(yīng)該按月計提。
4、關(guān)于房產(chǎn)稅申報
房產(chǎn)稅一般按季度申報，申報流程如下：
（1）在其他稅費申報中找到房產(chǎn)稅納稅申報表。
（2）進入申報表，若本季度房產(chǎn)情況沒有變化，直接生成應(yīng)稅明細(xì)即可。
（3）若本季度房產(chǎn)情況有變化，則進行應(yīng)稅信息維護，據(jù)實填列房源信息登記表。
這里需注意一些基本信息的填列，例如，房產(chǎn)取得的時間，這關(guān)系到房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。系統(tǒng)會根據(jù)房產(chǎn)稅稅源信息生成申報表。
（4）檢查相關(guān)信息是否正確、該享受的優(yōu)惠是否已享受后保存申報即可。
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