2020年稅務師考試定于2020年11月7日至8日舉行考試（北京、天津考區(qū)為7、8、9三天，新疆考區(qū)考試延期），在參加考試之前，趕緊來看高頓教育網校琉璃學姐為大家整理的稅務師考前沖刺搶分考點。
本節(jié)內容主要涉及《稅法一》第七章土地增值稅：合作建房、交換、抵押、出租、評估增值、代建等情況下的土地增值稅征稅范圍規(guī)定、土地增值稅稅收優(yōu)惠等相關內容，希望大家掌握好這些高頻考點，在考前再沖刺一把，爭取高分上岸！
2020年稅務師《稅法一》搶分考點：土地增值稅（第七章）
一、土地增值稅的征稅范圍（表）
| 具體事項 | 是否征收土地增值稅的規(guī)定 |
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合作建房
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建成后自用，暫免；建成后轉讓，征稅 |
| 房地產交換 |
征收（個人之間互換自有居住用房免征）
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| 房地產抵押 |
抵押期：不征；期滿房地產抵債：征稅
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| 房地產出租 | 不征 |
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房地產評估增值
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不征 |
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國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物
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免征 |
| 代建房行為 | 不征 |
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土地使用者轉讓、抵押、置換土地
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征稅 |
二、土地增值稅稅收優(yōu)惠
1、轉讓房屋,增值額未超過扣除項目金額之和20%的,免征土地增值稅。
2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產,免征土地增值稅。
3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對企業(yè)改制、資產整合過程中涉及的土地增值稅予以免征。
5、改制重組免稅18-20年。
【附上】2020年稅務師《稅法一》第七章土地增值稅考試大綱
一、土地增值稅概述
了解土地增值稅的特點和立法原則
二、納稅人、征稅范圍和稅率
1、熟悉土地增值稅的納稅人
2、掌握土地增值稅的征稅范圍
3、熟悉土地增值稅的稅率
三、計稅依據
1、掌握收入額的確定
2、掌握扣除項目及金額的確定
3、掌握轉讓舊房及建筑物評估價格
四、應納稅額的計算
1、掌握土地增值稅應納稅額計算的一般規(guī)定
2、掌握房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算
五、稅收優(yōu)惠
1、掌握轉讓房屋增值額未超過扣除項目金額之和20%的減免稅的規(guī)定
2、熟悉國家征收、收回的房地產的稅收優(yōu)惠
六、征收管理
1、熟悉申報納稅的程序
2、熟悉納稅時間和繳納方法
3、熟悉納稅的地點
4、熟悉相關單位的責任與義務
5、掌握房地產開發(fā)項目土地增值稅的清算管理
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以上就是文章的全部內容，2020年稅務師考試真的要來了，復習備考已經進入白熱化階段，在最后的沖刺階段，琉璃學姐希望高頓教育網校為大家整理的《稅法一》考前搶分考點能夠讓各位對考試更有把握！學姐也很期待大家的好消息！一定要好好考哦！如果你想學習更多稅務師相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網稅務師頻道！
