房產稅根據(jù)不同的房屋（如：將原有房產用于生產經(jīng)營、自建房屋用于生產經(jīng)營、委托施工企業(yè)建設的房屋等）用途，其納稅義務發(fā)生時間是不同的。具體的時間是怎樣的呢？怎樣繳納呢？
房產稅的納稅義務時間是什么時候？
1.將原有房產用于生產經(jīng)營，房產稅的納稅義務發(fā)生時間從生產經(jīng)營之月起；
2.自建房屋用于生產經(jīng)營，房產稅的納稅義務發(fā)生時間從建成之日的次月起；
3.委托施工企業(yè)建設的房屋，房產稅的納稅義務發(fā)生時間從辦理驗收手續(xù)之次月起；
注：對于驗收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋，應當在出租出借或已使用當月起計算房產稅；
4.購置新建商品房，房產稅的納稅義務發(fā)生時間是自房屋交付使用之次月起；
5.購置存量房，房產稅的納稅義務發(fā)生時間是自辦理房屋權屬轉移變更、登記手續(xù)，登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起；
6.出租、出借房產，房產稅的納稅義務發(fā)生時間是交付出租、出借房產之次月起；
7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房，房產稅的納稅義務發(fā)生時間是自房屋使用或交付之次月起。
房產稅的繳納方式是什么？
房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
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