房產(chǎn)稅一年大概交多少錢?房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?大家都很關(guān)注房產(chǎn)稅到底要交多少,今天高頓小編和大家來詳細(xì)講一講這個(gè)問題。
房產(chǎn)稅一年大概交多少錢?房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
房產(chǎn)稅一年大概交多少錢?
年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率
我們來舉例說明:上海的房產(chǎn)稅率目前是0.4%或0.6%,這里按0.6%來看一下。
一個(gè)三口之家,原來已擁有一套150平米的房子,現(xiàn)又新購一套110平米的房子,兩套房子總面積為260平米,人均住房面積為86.67平米,全部住房面積已超過人均60平米,260平米-180平米=80平米。所以,超出的80平米就要繳納房產(chǎn)稅。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)征稅面積80平米(也就是超出的部分)×新購住房單價(jià)(我們按20萬來算)×70%×稅率0.6%=6.72萬
這個(gè)家庭每年需要繳納的房產(chǎn)稅就是6.72萬,如果你超出的住房面積更多,需要繳納的房產(chǎn)稅就會越多。
房產(chǎn)稅一年大概交多少錢?房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
2.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
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