房東稅是什么意思？房東稅三省試點(diǎn)是哪三??？目前，已經(jīng)有三個(gè)省份在試點(diǎn)房東稅了，有的同學(xué)還不清楚房東稅是什么，今天高頓小編和大家來(lái)詳細(xì)講一講。
房東稅是什么意思？
房東稅指的是，在房屋所有人無(wú)法提供房屋被出租的相關(guān)憑證，或是無(wú)法出示房屋出租的準(zhǔn)確的成本費(fèi)用，那么則需要按照租金的5%-10%繳納所得稅的一種業(yè)務(wù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房東收房租所得的房費(fèi)，超過(guò)一定的數(shù)額是需要納稅的。這么做的主要目的就是為了減少房東的收入，避免以租養(yǎng)貸。
以云南為例，假設(shè)某人出租了一套房子，每月租金為3000元，如果是個(gè)人出租住房則每年需要繳納3600元的支出，如果是個(gè)人出租非住房則是7200元的支出。
房東稅三省試點(diǎn)是哪三省？
有資料顯示，云南、湖南、河北三個(gè)省份已經(jīng)試點(diǎn)征收“房東稅”，其中云南試點(diǎn)的稅率最高達(dá)20%。具體來(lái)看：
1、云南規(guī)定，自2021年1月1日起，個(gè)人出租住房的，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房的，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2、湖南提出個(gè)人出租住房的，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，應(yīng)稅收入不含本次出租繳納的增值稅，該規(guī)定自2019年12月1日起實(shí)施，有效期5年；
3、河北規(guī)定自2019年10月1日起，個(gè)人出租住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，在租金收入的5%至10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。
需要注意的是，這三個(gè)省份出示的公告里面，都有提及到當(dāng)個(gè)人出租住房不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，將按租金收入的一定比例核定應(yīng)納稅所得額，其中云南規(guī)定的比例是5%，河北和湖南規(guī)定的比例都是5%~10%。
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