租賃稅率是多少？是房東交還是租的人交？現(xiàn)在有很多上班族都是在外租房住的，租房會涉及到一個租賃稅，今天高頓小編和大家來講講租賃稅的相關(guān)信息。
租賃稅率是多少？
房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：
1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；
2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；
3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%；
4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收；
5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。
租賃稅是房東交還是租的人交？
根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：
1.凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。
2.對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。
3.對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報并繳納稅款。
4.承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。
因此，租賃稅名義上是由房東繳納費(fèi)租賃所的。但是，房東往往會將此項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)移到租金成本上給租客，也就是說租賃雙方必須坦誠是不是要去租賃蘇備案和繳稅，若是，房租是不是已經(jīng)包括租賃稅費(fèi)用的價格。
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