租賃費的稅率是多少？租賃費包括哪些項目？現(xiàn)在很多在外地工作的小伙伴都是租房住的，租房是屬于租賃的，今天高頓小編和大家來介紹下租賃費的相關(guān)信息。
租賃費的稅率是多少？
(一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。
租賃費包括哪些項目？
租賃費用是指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的全部有關(guān)的現(xiàn)金流出量，包括租金、租賃費用設(shè)備安裝調(diào)試費、利息、手續(xù)費、維修費、保險費、擔保費和名義購買費等。
在實際工作中，安裝調(diào)試費、利息、手續(xù)費、維修費、保險費可能已包含在租金中。這些費用究竟是否包含在租金中，由租賃費用承租人和出租人在租賃談判中確定，并寫入租賃合同中。
（1）租金。決定租金大小的主要因素是租賃設(shè)備的價款。設(shè)備的價款主要有設(shè)備的買價、運費和途中保險三大因素。
（2）租賃費用設(shè)備安裝調(diào)試費。在非租賃業(yè)務中，企業(yè)取得設(shè)備的價款中包含設(shè)備的安裝調(diào)試費，但在計算租賃的租金時，設(shè)備價款中是否應包含設(shè)備的安裝調(diào)試費，要視具體情況而定。
（3）利息。融資租賃的實質(zhì)是一種融資行為，因此出租人理所當然要按一定的利率收取利息。利息的高低取決于市場平均利率、租賃公司的融資費用、利差風險及稅收等因素。影響利息的因素，除利率外還有租金的支付方式，以何種形式支付租金，會影響承租企業(yè)的資金安排。
（4）手續(xù)費。手續(xù)費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費等而收取的費用。手續(xù)費的計算一般有兩種方法：一種是按資產(chǎn)價款的一定比例收??；另一種是包括在租金之中。租賃手續(xù)費率的高低沒有固定標準，一般視租賃業(yè)務的難易程度和租賃項目融資金額的大小而定。
（5）保險費。為了防止意外損失，承租企業(yè)不但要直接或間接地承擔設(shè)備的運輸保險費，還要直接或間接地承擔設(shè)備使用過程中的保險費。不同的融資方案和不同的租賃形式，保險費的表現(xiàn)形式不同。
（6）名義購買費。融資租賃方式下，租賃期滿后，根據(jù)租賃合同，承租企業(yè)可能會以一定的價款將原租賃設(shè)備買下來。其留購費可能遠低于留購時的資產(chǎn)實際價值，也可能等于現(xiàn)行市價。如低于市價，兩者差額可能已計入租賃費用以前的租金之中。不管以什么價格留購，這部分支出都是企業(yè)的現(xiàn)金流出，承租企業(yè)在租賃決策時必須予以考慮。
（7）維修費。設(shè)備的維修費用也是企業(yè)為獲得設(shè)備的使用權(quán)而支付的費用。從形式上看，設(shè)備由誰維修，則由誰承擔相應的費用。
（8）擔保費。由于各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設(shè)備由于使用不當導致?lián)p壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。租賃費用出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構(gòu)作擔保。因此需支付擔保機構(gòu)的擔保費。
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