資產(chǎn)評估是對現(xiàn)有資產(chǎn)按照現(xiàn)在市場價格進(jìn)行評估估計的專業(yè)活動。資產(chǎn)評估方法是對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估、評估、再評估的技術(shù)方法。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計學(xué)和會計學(xué)的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點(diǎn)并發(fā)展出的一系列新的體系。這些方法因分析原理和技術(shù)路線而異，分為三種基本方法，具體是什么呢？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
資產(chǎn)評估三種基本方法是什么？
資產(chǎn)評估因分析原理和技術(shù)路線而異，分為三種基本方法，三種基本方法為市場法、成本法、收益法。
資產(chǎn)評估三種基本方法有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
1、市場法
優(yōu)點(diǎn)：能客觀反映當(dāng)前市場狀況的資產(chǎn)，其評價參數(shù)和指標(biāo)均直接從市場獲得，評價值能較好地反映當(dāng)前市場價格；評價結(jié)果易于被各方理解和接受。
缺點(diǎn)：需要公開活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時缺乏可比數(shù)據(jù)且難以應(yīng)用；不適用于特殊機(jī)器、設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)以及某些受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)的評估。
2、成本法
優(yōu)點(diǎn)：充分考慮了資產(chǎn)損失，評估結(jié)果趨于公平合理；有利于單項資產(chǎn)和特定目的資產(chǎn)的評估；它可以廣泛應(yīng)用于難以計算未來收益或難以獲得市場參考的情況下。
缺點(diǎn)：工作量大；要根據(jù)歷史數(shù)據(jù)確定現(xiàn)值，必須充分分析這一假設(shè)的可行性。經(jīng)濟(jì)折舊不容易準(zhǔn)確估計。
3、收益法
優(yōu)點(diǎn)：能真實、準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化價值；結(jié)合投資決策，用這種方法評估的資產(chǎn)價值容易為買賣雙方所接受。
缺點(diǎn)：預(yù)期收益難以預(yù)測，受主觀判斷強(qiáng)和未來不可預(yù)見因素的影響。在評估中，適用范圍較小，一般適用于可以預(yù)測企業(yè)整體資產(chǎn)未來收益的單項資產(chǎn)評估。
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