買房子稅費是要繳納的，那房產稅的征收標準有哪些呢？北京的房產稅征收標準是怎樣的？
房產稅的征收標準有哪些？
如果說從價計征的，那么相關的計稅依據就是房產的原值一次減去10%-30%后的余值；另一種就是從租計征的（即房產出租的），一般可以以房產租金收入為計稅的依據。從價計征的10%-30%的具體減除的幅度，一般是由省、自治區(qū)還有直轄市人民政府來確定的。房產稅的稅率也會采用相關的比例稅率。同時，還應該要按照房產余值計征的，年稅率一般是1.2%；還需要按房產租金收入計征的，年稅率一般是為12%。房產稅的應納稅額的計算分為以下的兩種情況，相關的計算公式有這些。
如果說是以房產原值為計稅依據的，應納的稅額=房產的原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；如果說是以房產租金收入為計稅依據的，應納的稅額=房產的租金收入×稅率（12%）。
北京的房產稅征收標準是怎樣的？
1、以房產余值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產原值×（1-30%）×稅率（1.2%）
2、依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年稅率（12%）
房產稅的計算方法又有哪些呢？
如果說是從價計征的話，從價計征一般是按房產的原值減除一定的比例后的余值計征，相關的公式為：應納的稅額=應稅房產的原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。如果說是從租計征，從租計征也就是按照房產的租金收入計征，其公式為：應納的稅額=租金的收入×12%。如果說沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間，那么應該要將原有的房產用于生產經營，也要從生產經營之月起，繳納一定的房產稅。其余都是從次月起繳納的。
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