房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。那么房屋租賃稅怎么算呢?有沒有繳納期限呢?
房屋租賃稅
房屋租賃稅怎么算?
房屋租賃稅費(fèi)的計算方式是:
1、從價計征。
從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征。
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
房屋租賃稅繳納期限
房屋租賃稅有沒有繳納期限?
房屋租賃稅有期限。房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托,對房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ),按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。
無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說,“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人,承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。
房屋租賃稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金,則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。
以上就是關(guān)于【房屋租賃稅怎么算?有沒有繳納期限?】的相關(guān)講解了,目前協(xié)會方面也是公布了2022年的稅務(wù)師考試報名公告,歡迎大家前往高頓稅務(wù)師,頻道來了解相關(guān)的資訊哦!在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程,練習(xí)更多免費(fèi)題目,享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報名過程中遇到什么問題的話,還可以通過在線咨詢向我們的老師進(jìn)行提問。

【特別說明】

因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整,文中所提供的以上信息僅供參考,如有異議,請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。