契稅在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除規(guī)則是怎樣的？今天高頓小編就來(lái)為大家講解一下。
契稅在計(jì)算土地增值稅時(shí)的扣除規(guī)則：
納稅人轉(zhuǎn)讓新建房或直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅：
視同“按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。
納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，其原購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅：
轉(zhuǎn)讓有評(píng)估價(jià)格的存量房，已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格之中，故計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除
轉(zhuǎn)讓無(wú)評(píng)估價(jià)格的存量房(但能提供購(gòu)房發(fā)票的)，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。
如果想要了解更多稅務(wù)師考試相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的解讀和難度解析可以關(guān)注高度教育稅務(wù)師考試輔導(dǎo)欄目哦！
