稅收知識(shí)你問(wèn)我答：拆遷安置房如何申報(bào)繳納契稅？

　　問(wèn)：拆遷安置房如何申報(bào)繳納契稅？
 
　　答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45號(hào))第二條：對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。因此對(duì)你超過(guò)拆遷安置補(bǔ)償部分的金額是要繳納契稅的。
　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財(cái)稅〔2010〕33號(hào))規(guī)定：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)*10住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭*10住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭*10住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。如果屬于家庭*10住房，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)出具*10住房書面誠(chéng)信保證書。

 
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