銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目中,有哪些特殊項(xiàng)目需要注意?(稅法Ⅰ)

  (1)以不動(dòng)產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征營業(yè)稅。在投資后轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的也不征收營業(yè)稅。
 ?。?)外商投資企業(yè)和外國企業(yè):(1)處置債權(quán)重置資產(chǎn),不征收營業(yè)稅;(2)處置股權(quán)重置資產(chǎn)(包括債轉(zhuǎn)股方式處置)所取得的收入,不征收營業(yè)稅;(3)處置其所擁有的實(shí)物重置資產(chǎn),該項(xiàng)資產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的,征收營業(yè)稅。
 ?。?)單位或個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為,視為銷售不動(dòng)產(chǎn)。(符合稅收優(yōu)惠條件的除外)
 ?。?)納稅人自建住房銷售給本單位職工,屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
 ?。?)自2011年1月28日起,個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售,全額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。
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