租來的土地上建造的房屋如何計提折舊？

　　提問：專家您好，我公司在租來的土地上（租期30年）建造了房屋，發(fā)生自建的建造支出400萬元，將來房產(chǎn)證沒法辦理到我公司名下，我公司該如何計提該資產(chǎn)折舊，稅法是否允許扣除按30年攤銷土地費用，按20年計提建造支出計提的折舊費用？
 
　　專家回復(fù)：土地可以按30年分攤租賃費用，房屋可以按20年計提折舊。計入長期待攤費用較為妥當，在經(jīng)營期內(nèi)分期攤銷如果已經(jīng)計入固定資產(chǎn)，可按平均年限法（直線法）計提折舊。租賃的資產(chǎn)按租賃期進行攤銷，而房屋等固定資產(chǎn)的最短折舊年限是二十年。因此你的設(shè)想可以實現(xiàn)。

 注冊稅務(wù)師官方微信
掃一掃微信，*9時間獲取注冊稅務(wù)師考試報名時間和考試時間提醒
 高頓網(wǎng)校特別提醒：已經(jīng)報名2014年注冊稅務(wù)師考試的考生可按照復(fù)習(xí)計劃有效進行！另外，高頓網(wǎng)校2014年注冊稅務(wù)師課程已經(jīng)開通，通過針對性地講解、訓(xùn)練、答疑、?？?，對學(xué)習(xí)過程進行全程跟蹤、分析、指導(dǎo)，可以幫助考生全面提升備考效果。
 
　　報考指南： 2014年注冊稅務(wù)師考試報考指南 
　　考前沖刺：注冊稅務(wù)師考試試題   考試輔導(dǎo)
        考試備考：注冊稅務(wù)師免費題庫  網(wǎng)絡(luò)課程