出租房審核的要點有哪些？

　   問：出租房審核的要點有哪些？
 
　　答：從租計征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）
　　1.審核“其他業(yè)務(wù)收入”等賬戶和房屋租賃合同及租賃費用結(jié)算憑證，核實房產(chǎn)租金收入，有無出租房屋不申報納稅的問題。
　　2.審核有無簽訂經(jīng)營合同隱瞞租金收入，有誤出租房屋不申報納稅的問題。
　　3.審核有誤出租使用房屋，或租用免稅單位和個人私有房產(chǎn)的問題。
　　對于投資經(jīng)營的房產(chǎn)，應(yīng)區(qū)別對待：
　?。?）共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值從價計征房產(chǎn)稅；
　?。?）不承擔風險的，按租金收入從租計征房產(chǎn)稅。
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