第二章 物權(quán)法律制度
  這一章的考核分值不到10分,預(yù)計(jì)今年考試還是在10分以內(nèi)。這里就是物權(quán)的一些基本理論,擔(dān)保部分放到第三章講了。物權(quán)的理論是一個(gè)難點(diǎn),教材本身收錄的卻是比較淺顯的內(nèi)容。如果和實(shí)際案例結(jié)合,會(huì)導(dǎo)致難度很高。所以這一章不是重點(diǎn)章,只要掌握基礎(chǔ)內(nèi)容,很容易拿分。
  容易出題的考點(diǎn):物的分類、物權(quán)的特征、所有權(quán)的取得、建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、用益物權(quán)的種類、占有的分類、共同共有的共同關(guān)系、地役權(quán)。(必須掌握)
  一、物的分類
  直接讓判斷屬于啥物的題很少,分類意義才是關(guān)鍵。要和所有權(quán)變動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)系起來。前3種分類很重要。
  二、物權(quán)的特征(聯(lián)系民事權(quán)利的分類、物權(quán)的分類)
  和債權(quán)比較,物權(quán)是支配權(quán)、排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)、對(duì)世權(quán)、絕對(duì)權(quán)。債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)、非專屬性財(cái)產(chǎn)權(quán)、對(duì)人權(quán)、相對(duì)權(quán)。
  聯(lián)系物權(quán)的分類:所有權(quán)是自物權(quán),擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)是他物權(quán)。聯(lián)系擔(dān)保物權(quán)的具體種類學(xué)習(xí)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。所有權(quán)是主物權(quán),擔(dān)保物權(quán)是從物權(quán)。書上講的是物權(quán),只提個(gè)名的看著聽著都不太熟悉的是準(zhǔn)物權(quán)。
 ?。?lián)系最重要、舉一反三最重要。要可以很快地說出區(qū)別。)
  三、物權(quán)的基本原則
  一物一權(quán)——不能有2個(gè)所有權(quán)存在一物上
  物權(quán)法定——種類內(nèi)容法定
  公示公信——交付、登記
  四、物權(quán)的效力
  知識(shí)點(diǎn)難度很大,不用花太多時(shí)間。知道有個(gè)物上請(qǐng)求權(quán)就行。
  五、所有權(quán)
  1、特征和權(quán)能要理解。不會(huì)直接出題,但卻是非常重要的基礎(chǔ)知識(shí)。所有權(quán)類型很容易記,國家、集體、個(gè)人。(從小就知道)
  2、所有權(quán)的取得和消滅。(不管多暈都要學(xué)會(huì),反復(fù)思考為什么會(huì)歸屬于這個(gè)分類)
  六、共有
  1、對(duì)比按份共有和共同共有。
  2、共同關(guān)系包括家庭關(guān)系、夫妻關(guān)系、合伙關(guān)系。
  七、建筑物區(qū)分所有權(quán)
  記不住也要把特征記住,強(qiáng)大的拿分點(diǎn)。
  八、相鄰權(quán)(領(lǐng)會(huì)即可)
  九、用益物權(quán)(地役權(quán)是重點(diǎn))
  十、擔(dān)保物權(quán)(聯(lián)系物權(quán)的分類,詳細(xì)內(nèi)容建議學(xué)完第三章中擔(dān)保法律制度再看)
  十一、占有
  1、分類(非常重要,記住教材上的“如……”)
  2、效力(理解為主,出題不好出)

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