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  土地增值稅的概念和特點
  一、概念:
  對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。
  二、特點:
  (1)以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象
  (2)征稅面比較廣
  (3)采用扣除法和評估法計算增值額
  (4)實行超率累進稅率
  (5)實行按次征收