【高頓小編】2015年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為幫助考生們高效備考，高頓網(wǎng)校小編特從學(xué)員答疑問(wèn)卷上挑選了一些問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是高頓學(xué)員關(guān)于《稅法一》*9章“ 稅法在現(xiàn)實(shí)生活中的具體運(yùn)用”概念提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望能幫助各位考生。
注冊(cè)稅務(wù)師：稅法在現(xiàn)實(shí)生活中的具體運(yùn)用
詳細(xì)問(wèn)題描述：
老師好，我想請(qǐng)問(wèn)一下，我現(xiàn)在學(xué)了稅法，但在現(xiàn)實(shí)生活中還是不能熟練運(yùn)用，比如說(shuō)，我打算買(mǎi)一個(gè)小區(qū)不足5年的二手停車(chē)位，賣(mài)家如果和我約定他凈收10萬(wàn)元，辦理過(guò)戶的稅費(fèi)都我出，我去房屋權(quán)屬中心過(guò)戶時(shí)要交的稅費(fèi)有哪些？
契稅稅率：3%;印花稅：按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所載明的金額萬(wàn)分之五繳納；營(yíng)業(yè)稅：稅率5%;城建和教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅再計(jì)算；是不是還要繳納土地增值稅呢？這些以外還要交哪些呢？謝謝了！
答疑老師回復(fù)：
二手車(chē)位交易屬于非住宅交易，買(mǎi)進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣(mài)出方需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。
實(shí)務(wù)中賣(mài)出方繳稅分兩種情況：
一、賣(mài)出方提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）征收。
二、賣(mài)出方未提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。營(yíng)業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%;土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%.
印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各自按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五進(jìn)行征收。
值得注意的是：贈(zèng)與、繼承的車(chē)位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來(lái)進(jìn)行征稅，包括營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。
高頓溫馨提示：
各位學(xué)員，可通過(guò)高頓網(wǎng)校學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)；更多詳情請(qǐng)撥打高頓網(wǎng)校客服電話400-825-0088
