 |
特殊售房方式應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，對允許扣除項(xiàng)目的金額可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?。若按此辦法難以計(jì)算或明顯不合理，也可按建筑面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)偂?/div>
各位考生，為了方便您能更加系統(tǒng)地掌握注冊稅務(wù)師考試大綱的重點(diǎn)知識，幫助大家充分備考，體驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)，高頓網(wǎng)校開通了高頓題庫（精題真題、全真模考系統(tǒng)、名師答疑）>>>點(diǎn)擊進(jìn)入“免費(fèi)在線測試” 會員可以通過多種題型加強(qiáng)練習(xí)，并附有詳細(xì)答案解析。高頓網(wǎng)校題庫客戶端，裝在您口袋的貼心服務(wù)，對學(xué)習(xí)進(jìn)行全程跟蹤、專家權(quán)威解析與指導(dǎo)，幫助考生全面提升備考效果。
1.配比原則：例如，特殊方式開發(fā)銷售房屋，取得土地，分期開發(fā)，*9期開發(fā)的房產(chǎn)部分銷售，則計(jì)算土地增值稅時(shí)，要配比，銷售的房產(chǎn)，其可以扣除的土地價(jià)款，按該期占地和總土地價(jià)款的權(quán)數(shù)來確定；開發(fā)成本也不能全部扣除，必須是和銷售對應(yīng)的房產(chǎn)的開發(fā)成本，這個(gè)成本應(yīng)該根據(jù)總成本，按出售建筑的面積占這個(gè)當(dāng)期開發(fā)房產(chǎn)的總建筑面積作為權(quán)數(shù)來確定。
2.項(xiàng)目相關(guān)性原則：沒有銷售的房產(chǎn)或自用出租的房產(chǎn)，其占地的價(jià)款和開發(fā)成本以及稅金不作為扣除項(xiàng)目處理。
各位考生，為了方便您能更加系統(tǒng)地掌握注冊稅務(wù)師考試大綱的重點(diǎn)知識，幫助大家充分備考，體驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)，高頓網(wǎng)校開通了高頓題庫（精題真題、全真模考系統(tǒng)、名師答疑）>>>點(diǎn)擊進(jìn)入“免費(fèi)在線測試” 會員可以通過多種題型加強(qiáng)練習(xí)，并附有詳細(xì)答案解析。高頓網(wǎng)校題庫客戶端，裝在您口袋的貼心服務(wù)，對學(xué)習(xí)進(jìn)行全程跟蹤、專家權(quán)威解析與指導(dǎo)，幫助考生全面提升備考效果。
 題庫Iphone客戶端 |  題庫Android客戶端 |
高頓網(wǎng)校溫馨提示：
各位學(xué)員，可通過高頓網(wǎng)校學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)；更多詳情請撥打高頓網(wǎng)?？头娫?strong style="box-sizing: border-box;">400-825-0088
-
關(guān)注公眾號
報(bào)考咨詢 專業(yè)師資
考前資料下載
- 贊160
