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下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（ ）。
A、與國(guó)有企業(yè)換房的外資企業(yè)
B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的企業(yè)
D、將辦公樓用于抵押的企業(yè)，處于抵押期間
【正確答案】 D
【答案解析】
辦公樓用于抵押，抵押期間產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)換，不繳納土地增值稅。
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