第五章　房產(chǎn)稅
　　一、概述
　?。ㄒ唬┦煜し慨a(chǎn)稅的概念
　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，、按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
　?。ǘ┝私夥慨a(chǎn)稅的特點
　　（三）了解房產(chǎn)稅的立法原則
　　二、征稅范圍、納稅人和稅率
　?。ㄒ唬┦煜し慨a(chǎn)稅的征稅范圍
　?。ǘ┦煜し慨a(chǎn)稅的納稅人
　?。ㄈ┱莆辗慨a(chǎn)稅的稅率
　　三、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
　　（一）掌握房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
　　計稅依據(jù)設(shè)計的指導(dǎo)思想；計稅依據(jù)的形
　　（二）掌握應(yīng)納稅額的計算
　　應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計稅余值（或租金收入）×適用稅率
　　其中：房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）
　　四、減免稅優(yōu)惠
　　（一）熟悉國家機關(guān)、人民團體、軍隊白用房產(chǎn)的優(yōu)惠
　?。ǘ┦煜邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠
　　（三）熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠
　?。ㄋ模﹤€人擁有的非營業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠
　?。ㄎ澹┙?jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠
　　五、申報和繳納
　?。ㄒ唬┱莆占{稅義務(wù)發(fā)生的時間
　?。ǘ┝私饧{稅的期限
　?。ㄈ┝私饧{稅的申報
　?。ㄋ模┦煜ぜ{稅的地點。