2021年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)考試大綱

考試目的和要求

測(cè)查應(yīng)試人員是否具有從事高級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)的綜合能力素質(zhì)。要求應(yīng)試人員秉持可持續(xù)發(fā)展理念及工程倫理,熟練掌握建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)理論和方法,靈活運(yùn)用相關(guān)法規(guī)政策,合理開展建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)I(yè)工作,科學(xué)進(jìn)行投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)、工程建設(shè)實(shí)施全過程管理及研究等。

考試涉及的專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)

本科目題型設(shè)置多樣,考核點(diǎn)復(fù)合程度較高。應(yīng)試人員作答試題需要綜合、靈活地應(yīng)用有關(guān)專業(yè)理論和政策法規(guī),進(jìn)行合理、深入的判斷、分析或評(píng)價(jià)。考試涉及的專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)范圍如下:
1.建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)。包括建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關(guān)政策,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關(guān)政策;建筑市場(chǎng)供求關(guān)系及運(yùn)行特點(diǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及運(yùn)行特點(diǎn);建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管相關(guān)法規(guī)政策,企業(yè)資質(zhì)及個(gè)人職業(yè)資格管理,房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管與建筑市場(chǎng)“放管服”改革,營商環(huán)境優(yōu)化等。
2.可持續(xù)發(fā)展及誠信體系建設(shè)。包括可持續(xù)發(fā)展理念及其工程實(shí)踐,循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式;投資決策與建設(shè)實(shí)施中的工程倫理問題,職業(yè)行為中的工程倫理沖突應(yīng)對(duì);建筑市場(chǎng)誠信體系建設(shè),房地產(chǎn)市場(chǎng)誠信體系建設(shè)等。
3.投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)及融資。包括投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,投資及設(shè)計(jì)方案比選方法,價(jià)值工程及全壽命期成本分析方法;投資項(xiàng)目資本金制度,建設(shè)資金籌措渠道及資金成本;項(xiàng)目融資方式,政府與社會(huì)資本合作(PPP)模式;項(xiàng)目投融資決策文件(投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目融資方案)等。
4.工程建設(shè)實(shí)施管理。包括工程建設(shè)管理基本制度(項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制);全過程工程咨詢相關(guān)政策及實(shí)務(wù),工程總承包相關(guān)政策及實(shí)務(wù);施工合同管理及索賠,工程總承包合同管理及索賠;國際工程管理(國際工程承包風(fēng)險(xiǎn)、FIDIC施工合同條件、國際工程施工索賠管理)等。
5.與工程有關(guān)的稅收及工程擔(dān)保保險(xiǎn)。包括與工程有關(guān)的稅收(增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅);工程擔(dān)保相關(guān)法規(guī)政策,投標(biāo)擔(dān)保和履約擔(dān)保;工程保險(xiǎn)相關(guān)法規(guī)政策,建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)等。
6.綠色建筑及建筑工業(yè)化。包括綠色建筑相關(guān)政策,綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)及實(shí)施策略,國內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)實(shí)務(wù);裝配式建筑相關(guān)政策,裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)及實(shí)施策略,裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)價(jià)實(shí)務(wù);新型建筑工業(yè)化的特征及發(fā)展趨勢(shì)等。
7.建筑信息模型(BIM)與新型智慧城市。包括BIM技術(shù)特征及應(yīng)用價(jià)值,BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用;智能建筑基本構(gòu)成,智能建筑支撐技術(shù);新型智慧城市頂層設(shè)計(jì),新型智慧城市建造模式及新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。