2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,考試結(jié)束之后會(huì)公布考試真題,這些真題對(duì)以后想要備考的考生大有益處,并且此次參加考試的考生也可以提前對(duì)答案。小編整理的2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)真題(案例分析題)。
2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)真題(案例分析題)
 ?。ㄒ唬┠稠?xiàng)目建設(shè)期1年,期初一次性投資220萬元,運(yùn)營(yíng)期10年,項(xiàng)目建成投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)每年生產(chǎn)8萬件產(chǎn)品,銷售價(jià)格為10元/件,年經(jīng)營(yíng)成本40萬元,運(yùn)營(yíng)期末殘值為20萬元,基準(zhǔn)折現(xiàn)率9%。假設(shè)產(chǎn)銷平衡,每年銷售收入及經(jīng)營(yíng)成本均發(fā)生在年末,且不考慮各種稅費(fèi)。
 ?。?)以建設(shè)期初為起點(diǎn),動(dòng)態(tài)投資回收期為()年之間。
  A.8-9
  B.6-7
  C.7-8
  D.9-10
  【參考答案】A
 ?。?)該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值()萬元。
  A.45.15
  B.15.51
  C.7.76
  D.23.26
  【參考答案】D
  【解析】
  NPV=−220+[40×
  (1+9%)
  10−1
  9%(1+9%)
  10+20×
  1
  (1+9%)
  10]/(1+9%)
  =-220+(256.70+8.45)/(1+9%)
  =23.26(萬元)
 ?。?)若該項(xiàng)目每年固定成本(含折舊、攤銷和利息)為30萬元,單位產(chǎn)品可變成本4元/件,求產(chǎn)量盈平()萬件。
  A.5
  B.3
  C.10
  D.7.5
  【參考答案】A
  【解析】盈虧平衡時(shí)有B=PQ-(F+VQ)=0
  代入數(shù)值可得,10Q-(300000+4Q)=0
  解得Q=50000件=5萬件
 ?。?)進(jìn)行盈虧平衡分析的目的()。
  A.提出項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
  B.衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度
  C.揭示風(fēng)險(xiǎn)根源
  D.判斷項(xiàng)目對(duì)成本變化的適應(yīng)能力
  【參考答案】BD
  【解析】盈虧平衡分析就是通過計(jì)算項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn),分析項(xiàng)目成本與收入的平衡關(guān)系,判斷項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)出品數(shù)量、銷售價(jià)格、成本等變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力,為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。故D選項(xiàng)正確。
  盈虧平衡分析具有如下特點(diǎn):
  ①雖然能夠度量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小,但并不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。②雖然通過降低盈虧平衡點(diǎn)就可以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、提高項(xiàng)目安全性,通過降低成本可以降低盈虧平衡點(diǎn),但如何降低成本,采取哪些可行方法或通過哪些有效途徑來達(dá)到該目的,盈虧平衡分析并沒有給出答案,還需要采取其他一些方法來幫助實(shí)現(xiàn)該目的。
  B選項(xiàng)正確,AC選項(xiàng)錯(cuò)誤。
  故應(yīng)選擇BD選項(xiàng)。
 ?。ǘ┠彻こ贪?、乙、丙、丁四個(gè)分部工程,招標(biāo)工程量清單分別為1000m³,800 m³,1200 m³和1500m³,確定的合同單價(jià)為225元/m³,375/m³,200/m³,240/m³,合同工期5個(gè)月,措施項(xiàng)目費(fèi)30萬。其中安全文明施工費(fèi)為8萬,暫列金額6萬。規(guī)費(fèi)費(fèi)率5%,增值稅稅率為9%。
  合同約定如下:
 ?、匍_工前,建設(shè)單位向施工支付的預(yù)付款按分部費(fèi)用的25%計(jì)算,并在施工最后2個(gè)月平均分?jǐn)偪刍亍?/div>
 ?、诎踩拿魇┕べM(fèi)在開工后支付。
 ?。?)該工程的合同價(jià)款為()萬元。
  A.155.93
  B.179.11
  C.161.87
  D.169.96
  【參考答案】D
  【解析】①分部分項(xiàng)工程費(fèi)=1000×225+800×375+1200×200+1500×240=112.5(萬元);
 ?、诖胧╉?xiàng)目費(fèi)=30(萬元);
 ?、燮渌?xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)=6+0+0+0=6(萬元)
  ④規(guī)費(fèi)=(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi))×5%
  =(112.5+30+6)×5%=7.425(萬元)
 ?、荻惤?(分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi))×9%
  =(112.5+30+6+7.425)×9%=14.033(萬元)
 ?、藓贤瑑r(jià)款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
  =112.5+30+6+7.425+14.033=169.958(萬元)
 ?。?)預(yù)付款為()萬元。
  A.37.75
  B.28.125
  C.22.75
  D.39.125
  【參考答案】B
  【解析】建設(shè)單位向施工支付的預(yù)付款按分部費(fèi)用的25%計(jì)算。預(yù)付款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×25%=112.5×25%=28.125
 ?。?)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,建設(shè)單位預(yù)付安全文明施工費(fèi)的做法中正確的是()。
  A.在開工后28天內(nèi)預(yù)付比例不低于60%
  B.在開工后28天內(nèi)預(yù)付比例不低于50%
  C.在開工后14天內(nèi)預(yù)付比例不低于50%
  D.在開工后14天內(nèi)預(yù)付比例不低于60%
  【參考答案】A
  【解析】本題考察安全文明施工費(fèi)的支付。發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28日內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%,其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解,并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。
  (4)暫列金額正確處理方法()。
  A.在合同工期最后2個(gè)月從工程進(jìn)度款中扣回
  B.竣工結(jié)算時(shí)合同價(jià)款調(diào)整小于暫列金額的,余額歸建設(shè)單位所有
  C.竣工結(jié)算時(shí)合同價(jià)款調(diào)整大于暫列金額的,差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)全
  D.開工后28天內(nèi)一次性支付給施工單位
  【參考答案】BC
  【解析】本題考察暫列金額暫列金額應(yīng)減去合同價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算,若有余額,則余額歸發(fā)包人;若出現(xiàn)差額,則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的工程合同價(jià)款中。故BC正確。
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