第八章 其他稅收制度
　　房產(chǎn)稅
　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
　　一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
　　(一)納稅人
　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人。其中:
　　1.產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅
　　2、產(chǎn)權出典的，由承典人為納稅人。
　　3.產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
　　4.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
　　5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
　　6.我國自2009年1月1日起，明確外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
　　(二)征稅范圍
　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
　　房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農村，主要是為了減輕農民負擔。
　　二、稅率
　　比例稅率，分為：
　　1、從價計征：依據(jù)房產(chǎn)計稅余值計稅的，稅率為1.2%
　　2、從租計征：
　　依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的，一般稅率12%。向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
　　三、房產(chǎn)稅的應納稅額的計算
　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算公式為:應納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)x適用稅率
　　其中:房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值x(1-原值減除率)
　　四、房產(chǎn)稅的減免優(yōu)惠
　　依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及有關規(guī)定，目前房產(chǎn)稅的減免優(yōu)惠主要有:
　　(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)
　　(二)國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
　　對經(jīng)費來源實行自收自支的事業(yè)單位，應照章征收房產(chǎn)稅。
　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
　　但公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位及出租的房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。
　　(四)個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)
　　(五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)
　　車船稅
　　車船稅是以車船為征收對象，向車船的所有人或者管理人征收的一種稅。
　　一、車船稅的納稅人和征稅范圍
　　(一)納稅人
　　車船稅的納稅人是車輛、船舶的所有人或管理人，即在我國境內擁有車船的單位和個人。
　　(二)征稅范圍
　　車船稅的征稅對象是依法在公安、交通、農業(yè)等車船管理部門登記的車船，具體可分為車輛和船舶兩大類。其中，車輛為機動車，;船舶為機動船和非機動駁船。
　　二、車船稅的稅率
　　車船稅采用定額稅率，即對征稅的車船規(guī)定單位固定稅額。
　　三、車船稅的計稅依據(jù)和應納稅額的計算
　　(一)計稅依據(jù)
　　車船稅實行從量計稅的方法。
　　1.采用以輛為計稅標準的車輛有:電(汽)車、摩托車、自行車、人力車、畜力車等。
　　2.采用以凈噸位為計稅標準主要是船舶。
　　3.采用以自重噸位為計稅標準的有:載貨汽車、三輪汽車和低速貨車。
　　(二)車船稅應納稅額的計算
　　車船稅根據(jù)不同類型的車船及其適用的計稅標準分別計算應納稅額O計算公式如下:
　　1.載客汽車和摩托車:
　　應納稅額=應稅車輛數(shù)量*適用單位稅額
　　2.載貨汽車、三輪汽車、低速貨車和船舶:
　　應納稅額=車船的載重或凈噸位數(shù)量*適用單位稅額
　　四、車船稅的減免
　　(一)下列車船免征車船稅
　　1.非機動車船(不包括非機動駁船);
　　2.拖拉機;
　　3.捕撈、養(yǎng)殖漁船;
　　4.軍隊、武警專用的船;
　　5.警用車船;
　　6.按照有關規(guī)定已經(jīng)繳納船舶噸稅的船舶;
　　7.依照我國有關法律和我國締結或者參加的國際條約的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華機構及其有關人員的車船。
　　(二)省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，對城市、農村公共交通車船給予定期減稅、免稅