就在2014年博鰲房地產(chǎn)論壇開幕前一天，上海中原地產(chǎn)以及上海另外18家房產(chǎn)中介組成聯(lián)盟因某房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)收取的端口費(fèi)問題，聯(lián)合發(fā)布聲明對(duì)其抵制并下架其所有房源。
　　此事件一時(shí)間引起行業(yè)熱論，而中原集團(tuán)主席黎明楷在2014年博鰲房地產(chǎn)論壇上接受搜狐焦點(diǎn)采訪時(shí)表示，雖然該行為為中原集團(tuán)地方公司的個(gè)案，但是他并不反對(duì)，此外黎明楷認(rèn)為，如果中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)網(wǎng)站配合好之后會(huì)達(dá)到互利共贏。
　　近年來，效率、信息對(duì)稱程度和傳播渠道有效性使得互聯(lián)網(wǎng)金融毋容置疑產(chǎn)生了巨大的影響，對(duì)于中介機(jī)構(gòu)與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，黎明楷則表示會(huì)加大中原集團(tuán)網(wǎng)站投入力度，力求網(wǎng)站客戶能夠占到未來中原集團(tuán)的20％份額。
　　加大互聯(lián)網(wǎng)投入力度
　　其實(shí)，在低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房產(chǎn)中介的日子也更為艱難，為了能夠整合線上線下資源，在謀求轉(zhuǎn)型的過程中，已經(jīng)有中介公司開始引進(jìn)新興的互聯(lián)網(wǎng)中介平臺(tái)。
　　在面臨著傳統(tǒng)的中介行業(yè)的加速洗牌中，為突破業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和發(fā)展瓶頸，房地產(chǎn)中介尋求更好的盈利增長(zhǎng)模式成為必然選擇，但是能否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)還有待觀察。
　　“在今年市場(chǎng)不好的情況下，中原集團(tuán)到目前為止保持著收支平衡的狀態(tài)。”黎明楷表示。
　　“未來會(huì)加大自身網(wǎng)站的投入，希望能讓自身的網(wǎng)站與其他房地產(chǎn)網(wǎng)站達(dá)到平衡。” 黎明楷介紹，目前從房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)來看，中原集團(tuán)客戶資源10％的客戶來自自身網(wǎng)站，在一年之內(nèi)會(huì)對(duì)自身網(wǎng)站進(jìn)行改版以及加大對(duì)自身網(wǎng)站的經(jīng)營(yíng)，目標(biāo)達(dá)到網(wǎng)站客戶占到20％左右。
　　黎明楷表示，中介公司的網(wǎng)站與房地產(chǎn)網(wǎng)站的和諧共生，希望能夠通過互聯(lián)網(wǎng)協(xié)助好中介代理工作，但是互聯(lián)網(wǎng)只占公司整體份額的20％，并沒有取代中介代理的能力。
　　雖然目前房地產(chǎn)下行促使房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以及房地產(chǎn)商規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，但是在黎明楷看來，需要摒棄盲目擴(kuò)張的弊病，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的平衡與健康。
　　限購(gòu)政策早晚需要退出市場(chǎng)
　　據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至8月4日，全國(guó)47個(gè)限購(gòu)城市中，已有17個(gè)城市官方發(fā)文確認(rèn)取消限購(gòu)，包括呼和浩特、濟(jì)南、蘇州、南寧、?？?、西安、無錫、石家莊等。另有12個(gè)城市仍在堅(jiān)守限購(gòu)，包括上海、北京、廣州、深圳、臺(tái)州等。其他限購(gòu)城市雖然沒有官方的口徑，但在實(shí)際執(zhí)行中，已悄然放開限購(gòu)。
　　“支持限購(gòu)政策的取消，限購(gòu)政策早晚需要退出市場(chǎng)。”黎明楷認(rèn)為，限購(gòu)政策并不符合市場(chǎng)規(guī)律，而且從目前來看，在房地產(chǎn)下行中，投資房地產(chǎn)人群減少，因此并不會(huì)出現(xiàn)取消限購(gòu)引起大規(guī)模搶購(gòu)而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)反彈，反而限購(gòu)政策的取消可以拉動(dòng)庫(kù)存消化。
　　但是對(duì)于北上廣深等一線城市，黎明楷則表示慎重取消限購(gòu)，而從短期來看，由于需求量問題，北上廣深等一線城市不會(huì)取消限購(gòu)。
　　下半年房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑成交量有望回升
　　今年以來，房?jī)r(jià)進(jìn)入下行區(qū)間，直接地反映出樓市正在進(jìn)行著一輪調(diào)整。1-5月，全國(guó)商品房銷售面積累計(jì)同比下降7.8%，銷售額下降8.5%；其中，住宅兩項(xiàng)銷售指標(biāo)分別下降9.2%和10.2%。
　　對(duì)于下半年樓市的走向，黎明楷持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，“今年上半年樓市成交量同比下滑的幅度很大，下半年成交價(jià)格會(huì)持續(xù)下滑，但是成交量會(huì)有所回升。”
　　"資金緊張并不能在接個(gè)月內(nèi)解決，因此樓市調(diào)整會(huì)維持比較長(zhǎng)的時(shí)間。”黎明楷認(rèn)為，影響未來樓市走向的關(guān)鍵取決于政府的資金調(diào)控，但是政府不會(huì)再大手筆救市，雖然可能會(huì)逐步放松一些錢流進(jìn)市場(chǎng)，但是需要一段時(shí)間才能產(chǎn)生效果。
　　另外，黎明楷認(rèn)為，城鎮(zhèn)化和棚戶區(qū)改造會(huì)帶動(dòng)需求入市，會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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