昨天市場有消息稱,自9月9日起農行取消限貸,凡名下無貸款余額(即之前所貸房款已還清)者,即可享受首套房按揭政策,首付最低30%。記者昨天就此向農行北京分行求證,但對方表示并未接到總行通知,目前北京地區(qū)房貸政策沒有變化。
  據(jù)記者了解,目前各地的限貸政策依然執(zhí)行,首套房貸利率也基本沒有折扣,包括北京在內,各地銀行執(zhí)行的房貸利率主流仍為基準利率,只有個別銀行從廣告宣傳的角度會有“最低9折”或者“95折”的表述,但均有非??量痰臈l件。在央行及銀監(jiān)會“喊話”后,銀行審批房貸的速度的確有所加快,但對貸款的資質審核要求卻在提高。
  中原地產首席分析師張大偉認為,銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素,從這些年房地產發(fā)展的歷史可以看出,信貸收緊的年份房價一律下調,而信貸相對寬松的年份房價則一路高漲。如果貨幣供應過多,市場資金過剩,開發(fā)商就有實力捂盤,從而會直接影響房地產市場的供給。因此,對于普通購房者來說,在買房的時機選擇上必須要看信貸的寬松程度,如果貸款難、利率折扣少,就要謹慎購房;如果貸款放松,就可以考慮出手購房。

 高頓網校官方微信
掃一掃微信,關注*7財經資訊