大智慧[0.73% 資金 研報(bào)]阿思達(dá)克通訊社2月18日訊，大智慧通訊社從官方權(quán)威人士處獲悉，今年官方將加快房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程，將稅改方案遞交國務(wù)院，并爭(zhēng)取提交全國人大審議，但未提房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。
　　該官方人士介紹，今年的房產(chǎn)稅方面的工作計(jì)劃是，加快房地產(chǎn)稅立法，做好頂層設(shè)計(jì)，合理稅率、稅制，還會(huì)完善征管制度，健全評(píng)估機(jī)制，推進(jìn)信息共享和部門配合機(jī)制的建設(shè)。但上述權(quán)威人士并未提及房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。
　　大智慧通訊社了解到，官方對(duì)今年加快房地產(chǎn)稅立法有共識(shí)，認(rèn)為房地產(chǎn)稅是真正的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。上述權(quán)威人士表示，房地產(chǎn)稅今年計(jì)劃將方案提交至國務(wù)院，立法草案爭(zhēng)取提交全國人大審議。
　　對(duì)房地產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)方案，上述人士也表示，房地產(chǎn)稅會(huì)對(duì)地方充分授權(quán)，減少建設(shè)和交易環(huán)節(jié)的稅，增加保有環(huán)節(jié)稅，短時(shí)間內(nèi)此方案可能會(huì)導(dǎo)致地方稅收收入減少。
　　中國社科院財(cái)貿(mào)所副研究員張德勇解釋，房地產(chǎn)稅設(shè)計(jì)對(duì)地方充分授權(quán)意味著讓渡部分稅權(quán)給地方，讓地方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r調(diào)整稅率。
　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅立法必然會(huì)簡(jiǎn)化合并已有稅種。比如，中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅具體設(shè)計(jì)將取代現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、土地增值稅等稅種以及房地產(chǎn)開發(fā)購買環(huán)節(jié)稅種和收費(fèi)。
　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日表示，目前較為明確的說法是，房地產(chǎn)稅立法合并稅種會(huì)涉及城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　此外，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院也指出，對(duì)個(gè)人自用住房開征房地產(chǎn)稅需要稅負(fù)承擔(dān)環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)移，否則僅增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)將加大購房自住者負(fù)擔(dān)。
 
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