以下則是一篇12月2日*7的業(yè)界評論的文章——徽湖分析稱2015北京房價會暴漲，大家可以慢慢閱讀哦。
　　樓市究竟還有沒有前途，這是很多人都感覺非常撓頭的問題。其實關(guān)心樓市有沒有前途，說白了就是今天及未來的樓市，還有沒有錢可賺，即所謂“錢途”。在過去的10多年里沒有哪個行業(yè)像房地產(chǎn)這樣，彎下腰就可以賺到錢?；蛟S是過去的大魚大肉吃多了，一旦樓市陷入低迷，冷不丁端上桌的是一盆青菜，于是諸位都慌了神，完了，好日子過完了，這青菜將來恐怕也會不保了。
　　作為中國的投資者，如果打個比方的話，大多數(shù)都習(xí)慣騎在高墻上，以為這樣可以對不同的市場登高望遠(yuǎn)。墻頭草的好處就是可以隨時改變方向，昨天樓市火了，立馬投懷送抱；今天股市看起來不錯，瞬間掉頭，進(jìn)入股市大潮激流涌進(jìn)。這類人貌似混的如魚得水，什么投機機會都沒有耽誤。但實際混的怎么樣，只有他自己心里清楚。巴菲特有一句話相信他們一定深有體會：別人進(jìn)入時我退出，別人退出時我選擇進(jìn)入，這才是投資之道。
　　作為普通投資人，等你騎在墻頭，看清楚市場風(fēng)向時，黃花菜都涼了。所以當(dāng)你在銀行排隊，買菜的大媽們都在討論如何開戶如何炒股時，股市距離下一波的熊市也就為時不遠(yuǎn)了。當(dāng)然這一篇文章絕非唱衰股市，因為本人不懂，因此遠(yuǎn)離這個市場，但基本的道理對于任何一個行業(yè)都適應(yīng)。當(dāng)2013年樓市火紅一片時，誰也沒有想到今年三四線城市的哀鴻遍野。啰嗦這么半天，回歸正題，未來的樓市究竟有沒有錢途？
　　我的答案是，未來樓市不僅有前途，而且大有錢途。樓市在2014年經(jīng)歷了一個大大的調(diào)整。但是對于整日食魚肉的人來說，偶爾來頓青菜，不僅有利于身體健康，更有利于反思，這和習(xí)大大去貴州吃喝南瓜湯、吃紅米飯一個道理，任何行業(yè)都有風(fēng)險，投資須謹(jǐn)慎。這兩天在微博和微信上發(fā)了一條消息，引起軒然大波，原文如下：斗膽挨罵預(yù)測2015年的北京，如果大漲或者暴漲都應(yīng)該在情理之中。
　　消息發(fā)出后不出意外，破口大罵者占了三分之二，當(dāng)然很慶幸的是，還有三分之一的表示認(rèn)可或者點贊。罵人者分兩種：一種是反正房子和己無關(guān)，即使房價跌一半，也買不起，凡是房價上漲，張嘴就罵已成習(xí)慣；而后一種人是新加入的，也就是騎墻派們，一看樓市陽痿了，也順應(yīng)民意開罵。突然想起近幾年調(diào)查最多的一個問題，誰愿意在未來一到兩年內(nèi)買房，雖然調(diào)查時間點不同，但不買房和買房的人數(shù)基本一致：80%不買房，20%愿意買房。
　　二八規(guī)律，符合任何一種投資市場，無論期貨、股市，能夠賺錢的永遠(yuǎn)是20%的少數(shù)者。當(dāng)然樓市同樣如此，但*10區(qū)別就是門檻問題，80%的人無法進(jìn)入投資市場，只能在剛需和改善市場中折騰，而真正能夠在樓市中賺錢的人，在未來房地產(chǎn)的白銀十年，只能屬于這20%的少數(shù)人。在樓市分化時代，樓市投資蘊含了極大的風(fēng)險，這一點毋庸置疑，但錢途也是大大的有，這一點更加不能否認(rèn)。
　　未來樓市的關(guān)鍵詞有兩個：一個是庫存問題；第二個不動產(chǎn)運營。這兩者息息相關(guān)，房子多到買不出去，如何消化庫存。同時不動產(chǎn)運營也將面臨重大機遇。前者對于開發(fā)商至關(guān)重要，必須放下身段，和有客源的機構(gòu)或個人合作，從這一點看，房地產(chǎn)傳統(tǒng)代理行業(yè)已經(jīng)滅亡，而新興的“代理模式”即將應(yīng)運而生，一人就是一個代理公司將成為主流。而商業(yè)和寫字樓隨著互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，也即將陷入高風(fēng)險運營漩渦中。
　　如何在分化的樓市中尋求“錢途”，不僅需要個人的智慧和非凡的勇氣，更加需要互聯(lián)網(wǎng)思維。尋求好的項目，搭建好的平臺，尋找志同道合的好投資伙伴，這就是中房置信商學(xué)院成立的初衷。不到兩個月的試運營，通過4次房地產(chǎn)投資課程的講座，積累了大約1000人的投資隊伍。當(dāng)然這個數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，相信隨著時間的推移，隨著越來越多學(xué)員的加入，這個投資平臺會讓市場矚目，會讓樓市震顫。