盡管外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境不太樂觀，但過去的兩年中，中國千萬富豪的數(shù)量年均增長18%。這是昨天招商銀行聯(lián)合貝恩咨詢發(fā)布的《2013中國私人財(cái)富報(bào)告》透露的數(shù)據(jù)。不過在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施下，35%的富豪打算減持房地產(chǎn)短期投資。
 

　　個(gè)人可投資產(chǎn)增速有所放緩

　　雖然經(jīng)歷了2011年的經(jīng)濟(jì)調(diào)整期，不動(dòng)產(chǎn)和資本市場(chǎng)等主要投資市場(chǎng)的增速在下降，然而受益于銀行理財(cái)產(chǎn)品、境外投資和其他境內(nèi)投資的快速增長，中國私人財(cái)富市場(chǎng)的規(guī)模仍然增長可觀。

　　報(bào)告顯示，2012年中國個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達(dá)到80萬億人民幣，相比2008年的個(gè)人可投資資產(chǎn)規(guī)模，已經(jīng)翻番。不過，中國個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模2010年-2012年的年均復(fù)合增長率達(dá)到14%，較之2008年-2010年的年均復(fù)合增長率28%有所放緩。

　　就人數(shù)來看，中國高凈值人群(可投資資產(chǎn)超過1000萬元的個(gè)人)的規(guī)模也在逐年擴(kuò)大。2012年，中國的高凈值人群數(shù)量超過70萬人；與2010年相比，增加了約20萬人，年均復(fù)合增長率達(dá)到18%，并已超過2008年人群數(shù)量的兩倍。
 

　　對(duì)房地產(chǎn)投資熱情明顯下降

　　過去房地產(chǎn)投資在國人的資產(chǎn)投資中占據(jù)較大比例，不過從2010年至今，政府連續(xù)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，今年更明確規(guī)定二手房轉(zhuǎn)讓交易從嚴(yán)按差額征收20%的所得稅，這一系列措施影響了富豪短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)投資的熱情。

　　報(bào)告顯示，在政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪調(diào)控下，高凈值人群投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀望情緒加強(qiáng)。接近60%的受訪者表示，目前不急于增加或者減少持有的房地產(chǎn)投資收入，希望在觀察未來一兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和價(jià)格走勢(shì)，以及其他投資機(jī)會(huì)后再做判斷。約35%的受訪者表示希望減持房地產(chǎn)投資。

　　他們表示，從住宅地產(chǎn)市場(chǎng)退出的資金中，15%-20%會(huì)考慮做境外房地產(chǎn)投資，15%-20%會(huì)考慮轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)，約15%會(huì)考慮購買房地產(chǎn)信托、基金，約50%的資金將考慮用于其他各類金融產(chǎn)品投資。報(bào)告認(rèn)為，這說明受政策調(diào)控影響，高凈值人群對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱情在短期內(nèi)有明顯下降，預(yù)計(jì)退出資金流向?qū)⑤^為分散。