隨著農歷春節(jié)的臨近，房地產行業(yè)也收到了屬于自己的政策“紅包”。
據中國人民銀行網站昨日下午發(fā)布的*7消息，根據《中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
對此，分析人士表示，本次調整意味不“限購”城市的最低首付款比例有望降至20%，同時，擁有1套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例由此前的不低于40%下調至不低于30%。這不僅將促進更多首次置業(yè)人群購房需求的釋放，也為擁有改善型住房需求的購房人群帶來了更強的信貸支持。潛在需要的增加無疑對房地產市場構成了實質性利好，因此，短期內可重點跟蹤主營業(yè)務在“限購”城市外的二線、三線城市地產上市公司，相關公司股票在政策面利好推動下或有所表現。
回到二級市場上，據市場研究中心數據顯示，在滬深兩市二線、三線地產股中，昨日嘉凱城、香江控股兩只個股實現漲停，中航地產（6.79%）、世聯行（6.44%）、中天城投（5.82%）、大名城（5.58%）、陽光城（5.56%）等個股累計漲幅均超過5%。
資金流向上，中弘股份（5473.06萬元）、中天城投（4833.27萬元）、大名城（3904.16萬元）、嘉凱城（3880.64萬元）、世聯行（3214.60萬元）、新湖中寶（3113.16萬元）、香江控股、福星股份（2841.06萬元）、中航地產（2419.64萬元）、冠城大通（1450.72萬元）、魯商置業(yè)（1136.77萬元）等個股昨日大單資金凈流入均超過千萬元。
具體到投資機會上，分析人士表示，隨著股指在低位逐漸企穩(wěn)，結合行業(yè)政策面利好的支撐，那些前期股價大幅下跌、經營狀況良好以及有資金抄底跡象的地產股有望在后市獲得更好的市場表現。通過梳理發(fā)現，香江控股、世聯行、海航投資、世榮兆業(yè)、中關村、華遠地產6只二線、三線地產股滿足今年以來股價調整25%以上、2015年年報預喜、近期有大單資金凈流入跡象等條件。
本文來源：證券日報-資本證券網