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泉州市二手房住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)辦理流程
二手房貸款
辦理要件：
1、《個(gè)人住房(組合)貸款申請(qǐng)表》；
2、借款人及配偶/子女身份證原件及復(fù)印件；
3、借款人婚姻狀況證明。
?。?）借款人已婚的，應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；
?。?）借款人離婚的，應(yīng)提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照）；
4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；
5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明；
6、借款人及配偶/子女的個(gè)人信用報(bào)告（如出現(xiàn)經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應(yīng)提供經(jīng)辦銀行出具的非不良客戶確認(rèn)單、還款對(duì)賬單、逾期還款原因說明書和按時(shí)足額還款保證聲明書）；
7、買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》原件及復(fù)印件；
8、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告原件；
9、首付款收據(jù)或資金入賬通知書原件及復(fù)印件（*9、購(gòu)買首套且建筑面積在90平方米（含）以下的，提供20%的首付款銀行憑證；購(gòu)買第二套的，應(yīng)提供50%的首付款憑證）；
10、賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
11、買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；
12、已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件及復(fù)印件；
13、中介公司出具的貸款擔(dān)保承諾書原件；
14、如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購(gòu)房進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件；
15、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經(jīng)濟(jì)收入不足或申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限時(shí)使用）；
16、2011年3月1日后辦理交易的（以房地產(chǎn)主管部門出具的交易受理單所載明的受理時(shí)間為限），提供購(gòu)房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管理部門（包括房屋登記機(jī)構(gòu)）出具的購(gòu)房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明。不能出具購(gòu)房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明的，應(yīng)提供購(gòu)房職工及配偶/子女出具的家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書；
17、管理中心要求提供的其他證明或材料。
辦理流程：職工申請(qǐng)→管理中心受理、審核、審批→承辦銀行辦理（簽訂借款合同）→房管部門辦理貸款抵押登記→承辦銀行發(fā)放貸款
辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，受理、審核、審批時(shí)限不超過10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
辦理場(chǎng)所：各縣（市、區(qū)）管理部和受托承辦銀行指定的服務(wù)窗口。
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