【問題】
  房地產商品房銷售合同如何繳納印花稅?
  【解答】
  根據(jù)財稅[2006]162號《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》的相關規(guī)定,自2007年1月1日起,對房地產企業(yè)商品房銷售合同由原先按照購銷合同改為按照產權轉移書據(jù)征收印花稅;對于實行核定征收繳納印花稅的房地產企業(yè)應按商品房銷售部分的經(jīng)營收入(含預收房款),核定比例為100%,按產權轉移書據(jù)的稅率萬分之五計算繳納印花稅。同時,對房地產開發(fā)企業(yè)的建筑安裝工程承包合同按商品房銷售部分的經(jīng)營收入(含預收房款),核定比例為40%,稅率為萬分之三計算繳納印花稅。
  如,某實行印花稅核定征收的房地產企業(yè)當月的商品房銷售收入為1000萬元,應繳納的印花稅為1000萬×100%×5+1000萬×40%×3=0.62(萬元) 。