承租人采用實際利率法分攤未確認融資費用時，每期分攤確認的融資費用是用期初“應(yīng)付本金余額”乘以融資費用分攤率來計算的。這里的“應(yīng)付本金余額”即尚未支付的最低租賃付款額中的本金部分。應(yīng)付本金沒有單設(shè)科目核算，是承租人最低租賃付款額的主要組成部分，包括在“長期應(yīng)付款”中。應(yīng)付本金余額通過計算得出：本期末應(yīng)付本金余額=本期初應(yīng)付本金余額-本期應(yīng)付本金減少額=本期初應(yīng)付本金余額-(本期支付的租金-本期確認的融資費用)或者直接用長期應(yīng)付的余額減去未確認融資費用的余額計算得出。
　　其中：各期確認的融資費用采用實際利率法時，本期確認的融資費用=本期初應(yīng)付本金余額×融資費用分攤率。由于應(yīng)付本金余額隨著租金的支付而逐漸減少，所以在租金支付期內(nèi)，各期確認的融資費用是逐漸減少的。在期初先付租金的情況下，期初應(yīng)付本金余額是指扣除了當期期初支付的租金后的余額。
　　【例題】假設(shè)某公司2007年12月1日，與東方租賃公司簽訂了一份融資租賃合同。公司以融資租賃方式向東方租賃公司租入一臺設(shè)備，合同主要條款如下:
　　(1)租賃開始日2008年1月1日。
　　(2)租賃期2008年1月1日～2011年12月31日，共4年。
　　(3)租金支付自租賃開始日每年年末支付租金150 000元。
　　(4)該機器在2008年1月1日的公允價值為500 000元。
　　(5)租賃合同規(guī)定的利率為7%(年利率)。
　　(6)承租人與出租人的初始直接費用均為1 000元。
　　(7)租賃期屆滿時，某公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權(quán)，購買價為100元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為80 000元。
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